随着上海“租赁住房”地块的全面推出，地产商自持时代已经来临，无论是增量土地还是存量资产，在租赁行业中实现盈利成为新挑战，主打国际高端资产管理的恺信亚洲管理集团(以下称“恺信亚洲”)为此提出了解决方案。
8月22日，恺信亚洲与上海祥卓文化发展有限公司(以下称“祥卓文化”)签署战略合作协议，为后者“瑞虹新城核心区域月亮湾商区高档酒店公寓项目”发展成为高端长租公寓提供全程服务。
合作协议显示，恺信亚洲不仅将提供包括户型及比例分配建议、内部装修风格与工程建议、物业内部功能分区建议在内的前期运营产品服务，还将提供产品盈利测算、项目运营管理服务标准、运营团队培训辅导、租赁客户及渠道推荐等中期运营产品服务。
后续，恺亚还会在项目运营层面提供专业支持。
恺信亚洲成立于1998年，早期是一家成熟的高端租赁代理商，于2010年全面转型成为高端资产管理集团，旗下拥有三大高端长租公寓产品系列：奢华臻选系列、商务精选系列、国际度假村系列。管理公寓逾1000间，出租率95%以上，平均租金超出周边30%以上。
恺信亚洲与祥卓文化的合作，是地产商、运营商、资本方通力协作的典范。恺信亚洲运营服务的介入实践了“专业的事交给专业的人去做”的理念。
越来越多地产商选择与恺信亚洲合作。恺信亚洲在上海绿地海珀旭晖、华侨城苏河湾、高和海德公馆、旭辉海上国际、常州万达公馆、深圳万科深南道68号均有高端公寓运营服务合作。
与地产商成立长租公寓品牌“从零开始”不同，恺信亚洲经营高端公寓租赁行业近20年，从初期的项目设计规划到运营管理，以及渠道招租、软装选配等，恺信亚洲已经能够对不同物业进行综合考量，定制出一套成熟的、专属的项目运营方案。
区别于传统的二房东盈利模式，在赚取租金差额之外，恺信亚洲还打造了一套“金三角”稳定盈利模式——净利润(租金差)、现金流(资金池的二次利用，收购物业或发行ABS)、流量变现(长租公寓为核心的综合衍生业务：理财、家政、社群)。该模式能够确保稳健运营，同时有利于长远可持续发展扩张。
上述“金三角”中的流量变现便是恺信亚洲强调的“去公寓化”，打造以公寓为入口的闭环生态圈，层层铺垫，精细酝酿，使恺信亚洲在品质服务的基础上，增加更多的附属产品，带动资产增值，给合作伙伴带来更多的投资回报。
目前市场上不乏大量的青年长租公寓，却没有针对中高端租赁的公寓服务，恺信亚洲针对性打造的“恺瑞居”系列产品极大的弥补了这部分市场空缺。
恺信亚洲执行董事黎芸桦表示，恺信亚洲成立的基金公司未来将会更多地进入物业持有环节，在恺信亚洲高端运营的基础上，与合作伙伴(开发商或小业主)共同享有资产增值带来的红利，获得超额回报。
关于恺信亚洲管理集团
成立于1998年的CRES&ASIA RESIDENCE GROUP恺信亚洲管理集团，一直致力于运用其品牌策略为地产商、资本管理公司、基金机构提供了服务式公寓运营管理、咨询服务、商业地产代理服务、长租公寓供应链管理，而成为享誉亚太市场的专业型地产服务商。
核心团队凭借近二十年的行业经验，恺信亚洲管理集团已于中国各主要城市都创立了自己的运营项目，目前旗下有三大产品系列：奢华臻选系列、商务精选系列、国际度假村系列，管理公寓逾1000间，出租率95%以上，平均租金超出周边30%以上。
（以上图片均来自恺信亚洲，使用解释权归其所有）